덕이동 핵심상가 안정적 점포 양도, 간판면 탁월 학원가 황금입지

주소복사

덕이동 핵심상가 안정적 점포 양도, 간판면 탁월 학원가 황금입지

매물정보

매물번호

11129

금액

보증금2,000만원월세150만원

주소

경기 고양시 일산서구 덕이동

관리비

2,500만원

면적

실면적 16.9㎡ 5.11평
공급면적 16.9㎡ 5.11평
대지면적 1,029.5㎡ 311평
건축면적 616.97㎡ 187평
연면적 8,656.36㎡ 2,619평

층수

지상 10 / 지하 1

화장실

외부화장실 1

매물 종류

상가

주차

전체 48 대 주차가능

테마

상가

입주가능일

즉시

인근지하철

탄현역(경의선),야당역(경의선),일산역(서해선)

건축물정보

건물명

신성프라자

대지면적

1,029.5㎡

건축면적

616.97㎡

연면적

8,656.36㎡

주용도

제1종근린생활시설

허가일

2010-04-09

착공일

2010-04-26

사용승인일

2011-04-28

방향

서향 ( 주된출입구 )

용적률산정면적

6094.22㎡

기타용도

제1종근린생활시설

주구조

철근콘크리트구조

높이

43.6m

단지내 매물

옵션

에어컨

수도

가스

상세설명

\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f
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\ud83d\udd37 매 물 정 보 \ud83d\udd37

\u2705 보증금 : 2,000만 원
\u2705 월임대료 : 150만 원
\u2705 권리금 : 상담
\u2705 현 상태 : 영업 중
\ud83d\udd3b사거리 네 방향에서 집중되는 보행, 교통의 강력한 유입력
\ud83d\udd3b학원가 방학 때 외려 매출 증대
\ud83d\udd3b투명한 매출액 공개 가능, 권리금 상담 요망
\u2705 면적 : 16.9㎡ (약 5평)
\u2705 층/총층 : 1층/10층
\u2705 건축물용도 : 제1종근린생활시설

\ud83d\udd36 매 물 설 명 \ud83d\udd36

\u2611\ufe0f 방학 시즌에도 매출 상승하는 특급 학원가 상권
\u2611\ufe0f 하이파크시티 생활동선 중심축에서 24시간 자연 유입되는 메가클러스터
\u2611\ufe0f 아파트-학원-공원 트리플 고객층이 중첩되는 일상 체류형 황금입지
\u2611\ufe0f 단지 수천 세대 + 학부모 + 공원 방문 가족의 복수 목적 반복 유입 보장
\u2611\ufe0f 생활 밀착형 허브에서 밥 한끼부터 학원 픽업까지 한 번의 동선으로 해결
\u2611\ufe0f 서향 1층 간판면으로 시각적 임팩트와 접근성 완벽 조화
\u2611\ufe0f 승강기 2대 완비된 10층 규모 프리미엄 복합상가 건물
\u2611\ufe0f 학원 중심가 특성상 성수기와 비수기 역전 현상으로 연중 안정 매출
\u2611\ufe0f 현 점주님 직접 운영으로 검증된 수익성, 투명한 매출 자료 공개 가능
\u2611\ufe0f 2026년 6월 임대차 만료로 충분한 운영 기간 확보
\u2611\ufe0f 임차인 입장에서 보증금, 월차임, 그리고 렌트프리 등 조정해 드립니다.

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🔷 매 물 정 보 🔷

✅ 보증금 : 2,000만 원
✅ 월임대료 : 150만 원
✅ 권리금 : 상담
✅ 현 상태 : 영업 중
🔻사거리 네 방향에서 집중되는 보행, 교통의 강력한 유입력
🔻학원가 방학 때 외려 매출 증대
🔻투명한 매출액 공개 가능, 권리금 상담 요망
✅ 면적 : 16.9㎡ (약 5평)
✅ 층/총층 : 1층/10층
✅ 건축물용도 : 제1종근린생활시설

🔶 매 물 설 명 🔶

☑️ 방학 시즌에도 매출 상승하는 특급 학원가 상권
☑️ 하이파크시티 생활동선 중심축에서 24시간 자연 유입되는 메가클러스터
☑️ 아파트-학원-공원 트리플 고객층이 중첩되는 일상 체류형 황금입지
☑️ 단지 수천 세대 + 학부모 + 공원 방문 가족의 복수 목적 반복 유입 보장
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☑️ 2026년 6월 임대차 만료로 충분한 운영 기간 확보
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