사진 O, 임광진흥 단지 내 희소 상가, 월세 수익 우수

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사진 O, 임광진흥 단지 내 희소 상가, 월세 수익 우수

매물정보

매물번호

11157

금액

매매3억5,950

주소

경기 고양시 일산서구 탄현동

면적

실면적 43.89㎡ 13.28평 / 공급면적 57.13㎡ 17.28평 / 연면적 12㎡ 4평

층수

지상 1층/3층

화장실

외부화장실 1

매물 종류

상가

주차

전체 81 대

테마

상가

지목

대지

인근지하철

탄현역(경의선),야당역(경의선),일산역(서해선)

용도지역

2종일반주거지역

평당가

실:819만원/㎡ (2,705만원/평)
공급:629만원/㎡ (2,078만원/평)

건축물정보

건물명

일산 임광ㆍ진흥 아파트

건축면적

12.15㎡

연면적

12.15㎡

주용도

제2종근린생활시설

허가일

2007-02-20

착공일

2007-05-14

사용승인일

2009-10-07

방향

남동향 ( 주된출입구 )

용적률산정면적

12.15㎡

기타용도

경비실

주구조

철근콘크리트구조

옵션

엘리베이터

상세설명

\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f\u2733\ufe0f\u2734\ufe0f
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\ud83d\udd37 매 물 정 보 \ud83d\udd37
\u2705 매물번호 :
\u2705 보증금 : 기보증금 2,000만 원
\u2705 월임대료 : 170만 원
\u2705 거래가 : 3억5,950만 원
\u2705 수익률 : 5.73%
\u2705 현 상태 : 학원 임대 중
\ud83d\udd3b1층 최대 사이즈, 총 3개 출입문(별도 후문 포함)
\ud83d\udd3b수익률 우수, 안정적 월세 ‘연금형’ 매물
\ud83d\udd3b프리미엄 학원동, 임차·임대 모두 간이사업자 세금 혜택
\u2705 면적 : 57.13㎡/43.89㎡(13.3평)
\u2705 층/총층 : 1층/3층
\u2705 건축물용도 : 근린생활시설
\ud83d\udd3b남서향, 2009년 준공, 주차 9대

\ud83d\udd36 매 물 설 명 \ud83d\udd36

\u2611\ufe0f 직접 영향권에 있는 2500세대 배후, 학령 인구·가족 단위 수요 풍부
\u2611\ufe0f 실제 1,000세대 이상이 매일 지나가는 생활밀착형 허브 상권
\u2611\ufe0f 공실없는 학원동, 초·중·고교와 인접해 꾸준한 교육 수요
\u2611\ufe0f 외부 노출·광고효과 극대화된 자리, 주요 진·출입구 3곳
\u2611\ufe0f ‘풀 인테리어’로 즉시 임대 수익 또는 직접 영업
\u2611\ufe0f 안정적 현 임대 수익, 투자자·직접 운영 모두 추천

\u2764\ufe0f\ud83e\udde1\ud83d\udc9b\ud83d\udc9a\ud83d\udc99일파부동산은\ud83d\udc99\ud83d\udc9a\ud83d\udc9b\ud83e\udde1\u2764\ufe0f

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🔷 매 물 정 보 🔷
✅ 매물번호 :
✅ 보증금 : 기보증금 2,000만 원
✅ 월임대료 : 170만 원
✅ 거래가 : 3억5,950만 원
✅ 수익률 : 5.73%
✅ 현 상태 : 학원 임대 중
🔻1층 최대 사이즈, 총 3개 출입문(별도 후문 포함)
🔻수익률 우수, 안정적 월세 ‘연금형’ 매물
🔻프리미엄 학원동, 임차·임대 모두 간이사업자 세금 혜택
✅ 면적 : 57.13㎡/43.89㎡(13.3평)
✅ 층/총층 : 1층/3층
✅ 건축물용도 : 근린생활시설
🔻남서향, 2009년 준공, 주차 9대

🔶 매 물 설 명 🔶

☑️ 직접 영향권에 있는 2500세대 배후, 학령 인구·가족 단위 수요 풍부
☑️ 실제 1,000세대 이상이 매일 지나가는 생활밀착형 허브 상권
☑️ 공실없는 학원동, 초·중·고교와 인접해 꾸준한 교육 수요
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